¿Te has planteado alguna vez reclamar los gastos de tu hipoteca, pero el temor al coste te ha frenado? No estás solo. Esta inquietud es común entre quienes han firmado un préstamo hipotecario. La noticia positiva es que reclamar no siempre implica un gasto elevado y, en muchos casos, podrías no pagar nada si no recuperas tu dinero.
En este artículo exploraremos cuánto cuesta reclamar gastos de hipoteca, qué gastos se incluyen, cómo puedes hacerlo sin necesidad de adelantar dinero y la importancia de contar con abogados especializados que te respalden en el proceso. Si deseas recuperar lo que te pertenece sin sorpresas desagradables, sigue leyendo.
¿Qué son los gastos de hipoteca reclamables?
Antes de entrar en materia sobre costos, es esencial entender qué gastos puedes reclamar. En el pasado, los bancos imponían diversos gastos a los prestatarios al firmar una hipoteca, muchos de los cuales el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea han dictaminado que eran injustificados.
Los gastos más frecuentes que puedes reclamar incluyen:
- Gastos de notaría (usualmente el 50% se puede reclamar).
- Gastos de gestoría, que podrían haber sido pagados por el prestatario en su totalidad.
- Gastos de registro de la propiedad, que a menudo se transfieren al cliente.
- Gastos de tasación, que son necesarios para determinar el valor de la propiedad.
- Comisión de apertura, que no siempre es transparente en su aplicación.
Estos gastos pueden variar significativamente, oscilando entre 500 y 3.000 euros dependiendo del monto total de la hipoteca. Ahora bien, ¿qué costos deberías asumir para iniciar una reclamación? Veamos a continuación.
¿Cuánto cuesta reclamar gastos de hipoteca con un abogado?
La respuesta a esta pregunta es: depende del abogado y de su modelo de cobro. Es fundamental que entiendas las diferentes estructuras de costos que podrías encontrar.
Tipos de costes que pueden aplicarte
1. Consulta inicial o estudio del caso:
Algunos despachos cobran por esta primera consulta, pero en Reclamalia, la consulta y el estudio son totalmente gratuitos. Así, puedes conocer la viabilidad de tu caso sin ningún compromiso.
2. Honorarios del abogado:
Generalmente, hay dos modelos de cobro:
- Honorarios fijos: Pagas una cantidad establecida desde el inicio, independientemente del resultado final.
- Honorarios a éxito: Solo pagas si se recupera dinero. En este modelo, el abogado cobra un porcentaje de lo que logras recuperar.
En Reclamalia, trabajamos bajo el modelo de éxito, lo que significa que no pagas nada si no conseguimos recuperar tu dinero.
3. Costes judiciales:
Si el caso llega a juicio y resulta favorable, los costes judiciales suelen ser cubiertos por el banco. Esto implica que podrías recuperar tu dinero y el banco asumiría parte de tus gastos legales.
4. Procurador y otros gastos judiciales:
En algunos casos, pueden surgir costos adicionales, pero si ganas, como es común en los casos bien fundamentados, estos también son asumidos por el banco.
¿Qué porcentaje se lleva un abogado por reclamar los gastos de hipoteca?
Este aspecto es clave al considerar cuánto cuesta reclamar gastos de hipoteca. En general, los honorarios a éxito varían entre el 10% y el 20% de la cantidad que logres recuperar. En Reclamalia, adaptamos nuestras tarifas a cada cliente, asegurándonos de que no haya tarifas abusivas ni cláusulas ocultas. Nuestro enfoque es que recuperes lo que es tuyo, no que termines gastando más de lo que recuperas.
¿Por qué es mejor reclamar con un abogado especializado?
Si bien existen plataformas automatizadas que prometen gestionar tu reclamación de forma sencilla, la realidad es que contar con un abogado especializado incrementa significativamente tus posibilidades de éxito. Pueden llevar tu caso hasta el final, incluso si es necesario acudir a juicio.
Ventajas de contar con un abogado experto en gastos hipotecarios
- Estudio minucioso de tu caso: Cada hipoteca es única y no todos los gastos son reclamables de la misma manera.
- Representación legal: Te defienden ante el banco o en el tribunal de manera efectiva.
- Gestión integral del proceso: Desde la documentación hasta la resolución, tú no tienes que preocuparte por nada.
- Conocimiento de criterios actualizados: Esto ayuda a evitar errores que podrían perjudicar tu reclamación.
No olvides que el objetivo no es solo presentar una reclamación, sino recuperar la mayor cantidad posible con seguridad.
¿Se puede reclamar sin coste inicial?
¡Sí! Esta es una de las características más atractivas para quienes dudan en iniciar el proceso. Si no deseas adelantar dinero, lo más conveniente es acudir a un despacho que trabaje a éxito.
En Reclamalia, ofrecemos:
- Estudio gratuito de tu hipoteca.
- Sin necesidad de adelantar dinero.
- Honorarios solo si ganamos tu caso.
- Acompañamiento legal durante todo el proceso.
Esto elimina prácticamente cualquier riesgo para ti. Solo tienes que facilitarnos tu documentación y nosotros nos encargamos del resto.
¿Cuánto tiempo tarda una reclamación?
Aunque este artículo se centra en el costo de reclamar gastos de hipoteca, el tiempo también es un factor esencial. En promedio, los plazos son los siguientes:
- Reclamación extrajudicial: Puede tomar de 1 a 3 meses.
- Si es necesario ir a juicio: El proceso puede durar entre 6 y 12 meses, dependiendo del juzgado.
La buena noticia es que la mayoría de los bancos prefieren negociar antes de llegar a juicio, especialmente si saben que cuentas con el respaldo de un despacho especializado. Esto puede acelerar la recuperación de tu dinero.
¿Qué documentación necesitas para reclamar?
Para calcular con precisión cuánto puedes recuperar y preparar la reclamación, es crucial que tengas a mano los siguientes documentos:
- Escritura de la hipoteca.
- Facturas de notaría, registro, gestoría, tasación, etc.
- DNI.
- Cualquier otro documento relacionado con la contratación del préstamo.
No te preocupes si no cuentas con todos los documentos. En muchos casos, podemos ayudarte a obtener lo que falta.
¿Puedo reclamar si ya he terminado de pagar la hipoteca?
¡Definitivamente! Puedes reclamar incluso si la hipoteca ya está cancelada. La reciente sentencia del Tribunal Supremo ha abierto la puerta para que miles de afectados puedan recuperar su dinero, sin importar cuánto tiempo haya pasado desde que pagaron la hipoteca.
Sin embargo, dado que esta sentencia podría ser modificada en el futuro, no es recomendable dejarlo para más adelante.
¿Por qué elegir Reclamalia?
En Reclamalia, contamos con un equipo de abogados especializados y una amplia experiencia defendiendo a personas como tú frente a prácticas bancarias abusivas. Nos comprometemos contigo desde el primer momento, ofreciéndote un asesoramiento gratuito y sin compromiso para que conozcas la viabilidad de tu reclamación y cuánto podrías recuperar.
- Solo cobramos si ganamos: Nos regimos por el modelo de éxito, sin adelantos ni sorpresas.
- Transparencia total: Te explicamos todo con claridad, sin letra pequeña.
- Experiencia demostrada: Miles de personas han recuperado su dinero gracias a nuestra gestión.
- Cercanía y confianza: Te acompañamos en cada etapa del proceso, incluso si es necesario acudir a juicio.
¿Tienes dudas? ¿No estás seguro de si puedes reclamar? Contáctanos y te ayudaremos a resolver tus inquietudes sin coste y sin compromiso. Consulta con nosotros hoy mismo y comienza tu reclamación.