Ogisaka Garden (Dénia): nulidad, salida segura y defensa de cuotas
Guía práctica para afectados: nulidad del contrato, cancelación por cambio de titularidad, defensa de monitorios y negociación con el complejo.
Antes de empezar: qué debes saber
1) ¿Por qué hay tantas reclamaciones?
Incrementos de cuotas con ONAGRUP, contratos a perpetuidad y semanas flotantes han generado miles de conflictos.
2) ¿Se puede recuperar dinero?
Sí, en contratos nulos (post 05/01/1999) y, en casos con financiación asociada, se han logrado devoluciones relevantes.
3) ¿Y si ya hay monitorio?
20 días para oponerse. Revisamos nulidad, documentación y frenamos apremios cuando procede.
4) ¿Hay salida sin ir a juicio?
Cambio de titularidad y negociación con el complejo son vías posibles si la nulidad no es la mejor opción.
Qué podemos hacer por ti en Ogisaka Garden
Nulidad del contrato
Contratos posteriores al 05/01/1999, duración > 50 años o semanas flotantes.
- Acción de nulidad y defensa frente a cuotas vinculadas.
- Posible devolución de cantidades (según caso y financiación).
- Salida definitiva del sistema de tiempo compartido.
Cancelación por cambio de titularidad
Para quien prefiere una salida ágil sin pleito: baja de cuotas y regularización segura.
- Traspaso documentado con garantías y sin sorpresas.
- Revisión de cláusulas para evitar renuncias peligrosas.
- Coordinación con administradora y Registro, si procede.
Defensa de monitorios
Plazo de oposición 20 días. Actuación urgente.
- Oposición fundada (nulidad, falta de título, cuantía, prescripción…).
- Suspensión de ejecuciones y embargos si procede.
- Estrategia conjunta con nulidad/cancelación.
Negociación con el complejo
Cuando conviene evitar pleito: acuerdo escrito, limpio y verificable.
- Propuestas de salida (condonación/deuda cero vs. renuncias).
- Evitar “cambios de contrato” que bloqueen futuras reclamaciones.
- Seguimiento hasta cierre y baja efectiva de cuotas.
Contexto y por qué tantos afectados
Ogisaka Garden es un complejo de multipropiedad en Dénia (Alicante). Desde la gestión de ONAGRUP, muchos propietarios han sufrido incrementos de cuotas y prácticas que han derivado en conflictos y monitorios.
Antes de ONAGRUP, las cuotas eran más bajas y existían acuerdos no firmados para condonar cuotas cuando no se usaba la semana. Esa falta de formalización ha sido aprovechada para reclamar deudas millonarias.
Ogisaka Costa Blanca SL: quién administra
La administradora Ogisaka Costa Blanca SL gestiona el cobro de cuotas y cuenta con equipo legal para su recaudación. Si has dejado de pagar, consulta primero antes de firmar o abonar nada.
Base legal de la nulidad (Ley 42/1998)
La jurisprudencia ha consolidado la nulidad de contratos firmados tras el 05/01/1999 con duración > 50 años y/o semanas flotantes. Esto permite defenderse ante cuotas y, en su caso, recuperar cantidades cuando hubo financiación.
Recuperación de dinero
Las comercializadoras vinculadas a Ogisaka establecieron acuerdos con bancos. Varias sentencias han desmontado estos esquemas, permitiendo restituciones en supuestos de nulidad con financiación.
Cambios de contrato: precaución
Las ofertas de “mejora” o cambio de contrato pueden implicar renuncias que bloqueen futuras reclamaciones. Evita firmar sin revisión jurídica.
Reventa: el mito
Las semanas no tienen mercado real de reventa. Fue una táctica comercial para sostener la sensación de valor. Intentarlo suele terminar en frustración y costes.
Registro de la Propiedad: ¿conviene?
No siempre es obligatorio, pero puede aportar seguridad tras una salida (nulidad o cambio de titularidad). Valoramos cuándo compensa inscribir.
“Cancelar la semana y recuperar el dinero de Ogisaka Garden es posible mediante una sentencia.”
Francisco Claros
Comercializadoras vinculadas
Gardina Inmuebles S.L., Europlayas Hoteles y Resorts, Turihoteles Vacations Club S.L., Indestur, Royal Vacaciones y Resorts S.L., Mediterranes, Promo Vac, Masjesdan, Holidays VIP Destinations, Punt Blau Import Export, Blue Millenium.
Cómo trabajamos (paso a paso)
Abogados especialistas en Ogisaka Garden
Álvaro Caballero
Dirección letrada · Nulidad y estrategia procesal
- Nulidad (Ley 42/1998: > 50 años, semanas flotantes).
- Recuperación de cantidades cuando procede (financiación).
- Coordinación con defensa de monitorios y registro post-salida.
Catalina Arroyo
Nulidad, monitorios y negociación con el complejo
- Defensa urgente en monitorios (plazo 20 días).
- Negociación con ONAGRUP y cambio de titularidad seguro.
- Plan de salida: judicial o acuerdo, según viabilidad.
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Adjunta contrato, recibos de cuotas, comunicaciones y (si procede) documentos del préstamo. Acepta PDF/JPG/PNG.
RGPD: uso exclusivo para tu expediente. Puedes ejercer tus derechos en cualquier momento.
Opiniones de clientes
“Proceso claro. Recuperé y me desvinculé por fin.”
“Oposición en plazo y solución pactada. Muy recomendables.”