Defensa de Monitorios por Cuotas de Multipropiedad
Si has recibido una notificación del juzgado, no la ignores. El plazo corre rápido. Te defendemos para paralizar el embargo y, si es posible, anular la deuda.
No solo nos oponemos, te sacamos del problema
Defenderse de una deuda puntual no sirve si sigues siendo propietario (te volverán a demandar el año que viene). Nuestra estrategia es doble: Paralizar el Monitorio + Cambio de Titularidad para cortar el problema de raíz.
¿Acabas de recibir la carta? Sigue estos pasos
No Ignores la Notificación
Es el error más grave. Si pasan los 20 días sin contestar, el juez ordenará el embargo automático de tus cuentas y nómina. El silencio te condena.
Reúne los Papeles
Necesitamos ver la carta del juzgado (para ver la fecha de notificación), el contrato original y los recibos que tengas. Hazle fotos con el móvil.
Contáctanos Urgente
Envíanos la documentación hoy mismo. Nuestros abogados redactarán el escrito de oposición para presentarlo en el juzgado a tiempo.
Nuestra Estrategia de Defensa
Revisión de Defectos
Analizamos si la deuda está prescrita, si hay cláusulas abusivas en el contrato o si la junta que aprobó la deuda fue ilegal.
Oposición Formal
Presentamos el escrito judicial oponiéndonos al pago. Esto paraliza la ejecución inmediata.
Negociación y Salida
Usamos la oposición para forzar al complejo a negociar una quita o aceptar tu salida definitiva.
Casos que defendemos a diario
Complejos Problemáticos
Defendemos afectados de Ogisaka, Tropical Park, Anfi y otros complejos conocidos por su agresividad en el cobro.
Deudas Infladas
Cuando te reclaman derramas no aprobadas o intereses de demora abusivos que podemos anular.
Herencias con Deuda
Herederos que reciben una carta de pago sin saber que tenían una multipropiedad. La renuncia a tiempo es clave.
Revisión Urgente de Monitorio
Adjunta la notificación del juzgado. Te diremos gratis si podemos oponernos. No pierdas tiempo.
Artículos sobre Embargos y Juicios
Complejos que reclaman deudas
Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si no contesto?
El juez despacha ejecución. Significa que el complejo podrá embargar tus cuentas bancarias, nómina, devoluciones de Hacienda e incluso la vivienda (si la deuda es muy alta) sin más avisos.
¿Cuál es el plazo exacto?
Son 20 días hábiles (no cuentan sábados, domingos ni festivos) desde el día siguiente a que recoges la notificación. Agosto suele ser inhábil en civil, pero no te confíes.
¿Puedo dejar de pagar a futuro?
Sí. Oponernos al monitorio solo frena la deuda pasada. Para el futuro, necesitamos ejecutar un plan de salida (nulidad o cambio de titularidad).
Guía: Cómo defender un monitorio por cuotas
Las cuotas de multipropiedad pueden convertirse en una carga insostenible y, si hay impago, el complejo puede iniciar un procedimiento monitorio. Aquí te explicamos qué hacer, los plazos exactos y cómo planteamos tu defensa para evitar embargos.
Índice de contenidos:
¿Qué es un monitorio por cuotas?
Es un procedimiento judicial rápido (exprés) diseñado para reclamar deudas líquidas y vencidas. Los complejos de multipropiedad lo utilizan para exigir las cuotas de mantenimiento impagadas. Lo peligroso es que, si no actúas, el juez dicta sentencia automática (ejecución) y ordena el embargo.
Plazos y primeras decisiones
Desde el momento en que recibes la carta del juzgado, tienes exactamente 20 días hábiles (sin contar fines de semana ni festivos) para tomar una decisión:
- Pagar: Asumes la deuda y cierras el pleito (pero el año que viene te volverán a reclamar).
- Oponerte: Presentas un escrito legal negándote a pagar por razones justificadas. Esto paraliza el embargo inmediato.
Lo ideal es contactarnos de inmediato para redactar tu escrito de oposición.
Documentación que conviene reunir
Para defenderte con éxito, necesitamos:
- La Notificación: Carta del juzgado (imprescindible para calcular el plazo).
- El Contrato: Escritura o contrato de compraventa original.
- La Deuda: Desglose de lo que te piden y recibos si has pagado algo parcialmente.
Estrategias: oposición, negociación y plan de salida
1. Oposición Fundada
Revisamos si la deuda está prescrita, si hay cláusulas abusivas o si el cálculo es incorrecto. Presentamos escrito formal.
2. Negociación
Usamos la oposición como palanca para forzar al complejo a negociar una quita o una salida amistosa.
3. Plan de Salida
Defenderse no basta. Coordinamos tu cambio de titularidad para que el año que viene no vuelvan a demandarte.
Errores que debes evitar
- Ignorar la carta: Es lo peor que puedes hacer. Pasados los 20 días, pierdes tu derecho a defensa.
- Pagar sin revisar: A menudo las deudas incluyen intereses abusivos o años prescritos que no deberías pagar.
- Renuncia unilateral: Enviar un burofax diciendo "renuncio" no sirve de nada legalmente. Necesitas una vía jurídica válida.
Preguntas frecuentes
¿Sirve oponerse siempre?
Casi siempre. Incluso si debes dinero, la oposición frena el embargo inmediato, permite negociar quitas y gana tiempo para preparar tu salida definitiva.
¿Puedo recuperar lo ya pagado?
En un monitorio, el objetivo es defensivo: no pagar más o pagar lo justo. Recuperar dinero es otro proceso (nulidad de contrato), que podemos estudiar en paralelo.
¿Cómo dejo de pagar a futuro?
Defender este juicio soluciona el pasado. Para el futuro, necesitas desvincularte mediante nulidad judicial o cambio de titularidad.
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