Abogado inmobiliario en Fuengirola para comprar y vender vivienda con seguridad jurídica
Despacho de abogados con sede en Fuengirola, especializado en operaciones de compraventa de viviendas en la Costa del Sol, tanto para compradores como vendedores.
Te acompañamos en compraventas, contratos y arras, registro, alquileres y conflictos inmobiliarios. Due diligence legal y técnica, coordinación con notaría y seguridad documental para evitar fraudes y reclamaciones futuras.
Qué hacemos por ti
Comprar vivienda (due diligence)
- Situación registral: titularidad, cargas, embargos y afecciones fiscales.
- Revisión urbanística (licencias, obras, comunidad, ocupación, ITE si aplica).
- Contrato/arras a medida, señal segura y coordinación con notaría.
Vender vivienda con seguridad
- Chequeo previo de cargas, deudas de IBI/comunidad y certificaciones.
- Contrato de arras y compraventa con cláusulas de protección al vendedor.
- Representación ante notaría, Registro y Hacienda (plusvalía, retenciones).
Contratos y arras
Redacción/negociación de arras (penitenciales, confirmatorias o penales) y contrato de compraventa.
- Plazos, condiciones suspensivas (financiación, licencias) y penalizaciones equilibradas.
- Cláusulas anti-sorpresas: cargas sobrevenidas, vicios desconocidos, incumplimientos.
Registro de la Propiedad
Inscripción, cancelación de cargas, notas simples y subsanaciones.
- Errores registrales, rectificaciones y georreferenciación/catastro cuando procede.
- Coordinación con notaría y gestoría para cierres sin incidencias.
Conflictos inmobiliarios
- Desahucios (impago, precario), reclamaciones por vicios ocultos y saneamiento.
- Incumplimientos contractuales, arrendamientos (LAU), servidumbres y lindes.
- Negociación, mediación y, si hace falta, defensa judicial.
Enfoque local y especialización
Experiencia con compradores nacionales y extranjeros, NIE, fiscalidad del no residente y urbanizaciones complejas.
Opiniones de clientes
“Nos revisaron las arras y evitaron un problema con una carga no inscrita. Cierre perfecto.”
— M. Sánchez
“Gestión completa de venta y registro. Claridad en cada paso y sin sorpresas.”
— M. & R. Gómez
Abogados inmobiliarios en Fuengirola
Prestamos servicios legales inmobiliarios en Fuengirola centro, Los Boliches, Torreblanca y Carvajal, así como en zonas colindantes de Mijas.
Conocemos las particularidades urbanísticas, comunidades de propietarios y riesgos habituales en las compraventas de la zona.
Cómo trabajamos
- Revisión inicial: recibimos tu documentación y fijamos objetivos.
- Due diligence: registro, urbanismo, comunidad, cargas e impuestos.
- Contrato y arras: redacción/negociación a medida.
- Cierre: coordinación con notaría y registro.
- Postventa: seguimiento y subsanaciones.
Documentación útil
- Nota simple, escritura y recibos de IBI/comunidad.
- Certificados y licencias cuando proceda.
- Identificación partes (DNI/NIE, poderes) y datos fiscales.
Guías y casos inmobiliarios
Artículos
¿Revisamos tu operación y preparamos el contrato?
Cuéntanos si vas a comprar o vender y adjunta la documentación.