Servicios legales inmobiliarios: compra, venta y protección jurídica
Te acompañamos en compraventas, contratos y arras, registro, alquileres y conflictos inmobiliarios. Due diligence legal y técnica, coordinación con notaría y seguridad documental para evitar fraudes y reclamaciones futuras.
Qué hacemos por ti
Comprar vivienda (due diligence)
- Situación registral: titularidad, cargas, embargos y afecciones fiscales.
- Revisión urbanística (licencias, obras, comunidad, ocupación, ITE si aplica).
- Contrato/arras a medida, señal segura y coordinación con notaría.
Vender vivienda con seguridad
- Chequeo previo de cargas, deudas de IBI/comunidad y certificaciones.
- Contrato de arras y compraventa con cláusulas de protección al vendedor.
- Representación ante notaría, Registro y Hacienda (plusvalía, retenciones).
Contratos y arras
Redacción/negociación de arras (penitenciales, confirmatorias o penales) y contrato de compraventa.
- Plazos, condiciones suspensivas (financiación, licencias) y penalizaciones equilibradas.
- Cláusulas anti-sorpresas: cargas sobrevenidas, vicios desconocidos, incumplimientos.
Registro de la Propiedad
Inscripción, cancelación de cargas, notas simples y subsanaciones.
- Errores registrales, rectificaciones y georreferenciación/catastro cuando procede.
- Coordinación con notaría y gestoría para cierres sin incidencias.
Conflictos inmobiliarios
- Desahucios (impago, precario), reclamaciones por vicios ocultos y saneamiento.
- Incumplimientos contractuales, arrendamientos (LAU), servidumbres y lindes.
- Negociación, mediación y, si hace falta, defensa judicial.
Enfoque local y especialización
Experiencia con compradores nacionales y extranjeros, NIE, fiscalidad del no residente y urbanizaciones complejas.
Opiniones de clientes
“Nos revisaron las arras y evitaron un problema con una carga no inscrita. Cierre perfecto.”
— M. Sánchez
“Gestión completa de venta y registro. Claridad en cada paso y sin sorpresas.”
— M. & R. Gómez
Cómo trabajamos
- Revisión inicial: recibimos tu documentación y fijamos objetivos (precio/plazos/condiciones).
- Due diligence: registro, urbanismo, comunidad, cargas, impuestos y riesgos.
- Contrato y arras: redacción/negociación con cláusulas a medida.
- Cierre: coordinación con notaría/registro, pagos y entrega segura.
- Postventa: inscripciones, subsanaciones y seguimiento.
Documentación útil
- Nota simple, escritura y recibos de IBI/comunidad.
- Certificados: deudas comunidad, eficiencia energética, habitabilidad/ocupación si aplica.
- Planos, licencias/obras y libro del edificio (si procede).
- Identificación partes (DNI/NIE, poderes) y datos fiscales.
Guías y casos inmobiliarios
Artículos
¿Revisamos tu operación y preparamos el contrato?
Cuéntanos si vas a comprar o vender, adjunta nota simple/contrato/borrador de arras y te damos hoja de ruta.
Aceptamos PDF/JPG/PNG. Uso exclusivo para tu expediente. Respuesta media < 24 h laborables.